Prime électricité en Flandre : jusqu'à 3 000 € en 2026
Pour la mise en conformité électrique et les travaux sanitaires préparatoires, Mijn VerbouwPremie, la prime rénovation flamande, rembourse jusqu'à 3 000 €. Sa particularité : c'est la seule prime flamande où vous avez le droit de réaliser les travaux vous-même.
Dans cet article : les montants par catégorie de revenus, l'exception qui autorise le travail réalisé soi-même, ce qui distingue la prime du contrôle obligatoire de l'installation, les prix du marché et la marche à suivre pour introduire la demande.
Réponse courte
Mijn VerbouwPremie rembourse jusqu'à 3 000 € pour les travaux préparatoires de sanitaire et d'électricité, soit 50 % de la facture en catégorie 4 et 35 % en catégorie 3. Deux conditions : ces travaux doivent préparer une rénovation de base, et la facture doit atteindre 1 000 € hors TVA.
Dans cet article
Vous trouverez les montants exacts par catégorie de revenus, l'exception qui vous autorise à travailler vous-même, la différence entre la prime et le contrôle obligatoire de l'installation, ce que coûtent réellement une mise en conformité et un contrôle, les conditions à remplir et la manière d'introduire la demande depuis un dossier francophone.
Montant de la prime électricité en Flandre en 2026
La mise en conformité électrique et les travaux sanitaires relèvent d'une seule et même prime : celle des travaux préparatoires. Vous ne recevez donc pas deux primes distinctes, mais une enveloppe unique alimentée par les deux types de factures.
Le montant dépend de votre catégorie de revenus. Attention à la numérotation : la catégorie 4 correspond aux revenus les plus bas et la catégorie 1 aux revenus les plus élevés ou aux propriétaires non-occupants. Pour ce poste, seules les catégories 3 et 4, celles aux revenus les plus modestes, sont soutenues. Les catégories 1 et 2 n'y ont pas droit.
| Catégorie de revenus | Prime | Maximum |
|---|---|---|
| Catégorie 4 Revenus les plus bas. | 50 % de la facture | Prime maximale de 3 000 € pour les travaux préparatoires. |
| Catégorie 3 Revenus intermédiaires inférieurs. | 35 % de la facture | Prime maximale de 2 100 € pour les travaux préparatoires. |
| Catégorie 2 Revenus intermédiaires supérieurs. | Pas de prime | Ce poste de travaux préparatoires n’ouvre pas de droit pour cette catégorie. |
| Catégorie 1 Revenus les plus élevés, ou bailleur (propriétaire non-occupant). | Pas de prime | Ce poste de travaux préparatoires n’ouvre pas de droit pour cette catégorie. |
Exemple de calcul en catégorie 4
Vous faites remettre votre installation en conformité pour 5 000 €. En catégorie 4, la prime couvre 50 % de la facture, soit 2 500 €. Si la facture grimpe, la prime plafonne à 3 000 €, ce qui correspond à une facture de 6 000 €. Au-delà, le supplément reste à votre charge.
Jusqu'à 50 % de la facture remboursés, avec un maximum de 3 000 €.
La seule prime flamande où vous pouvez travailler vous-même
La règle générale de Mijn VerbouwPremie est sans ambiguïté : tous les travaux doivent être exécutés par un entrepreneur enregistré. Sans facture d'entrepreneur, pas de prime. C'est vrai pour l'isolation, pour les châssis, pour la pompe à chaleur, pour tout.
Les travaux préparatoires de sanitaire et d'électricité font exception, et ils sont les seuls. Le « doe-het-zelf », le travail réalisé soi-même, y est expressément autorisé. Vous pouvez tirer vos câbles, poser vos conduites, préparer vos saignées, et introduire quand même la demande de prime sur la base de vos factures de matériaux.
Ce que l'exception change
Vous ne payez que le matériel et récupérez jusqu'à 50 % de son coût. Sur un chantier où la main-d'œuvre représente souvent la moitié de la note, l'économie est double.
Ce qu'elle ne change pas
Le contrôle de l'installation par un organisme agréé reste obligatoire, et la facture doit toujours atteindre 1 000 € hors TVA. Le taux de TVA de 6 %, lui, ne s'applique qu'aux travaux facturés par un entrepreneur.
À retenir
Travailler soi-même sur l'électricité n'a rien d'anodin. L'installation devra passer le contrôle réglementaire, et un défaut vous obligera à tout reprendre. Si vous n'êtes pas parfaitement à l'aise, l'exception reste utile : faites le gros du tirage de câbles vous-même et confiez le tableau électrique et le raccordement à un professionnel.
Quand l'électricité donne-t-elle droit à la prime ?
La prime porte le nom de « travaux préparatoires » et ce nom dit tout : elle n'est accordée qu'en combinaison avec une rénovation de base. Refaire votre installation électrique pour elle-même ne suffit pas. Ces travaux doivent préparer un chantier plus large.
Concrètement, le bon moment est celui où les murs et les plafonds s'ouvrent déjà. Vous refaites une salle de bains, vous isolez par l'intérieur, vous reprenez un plancher : profitez-en pour renouveler le câblage, le tableau électrique et les conduites sanitaires. Ajouter une prise isolée ou remplacer un interrupteur ne compte pas.
À retenir
Électricité et sanitaire forment une seule catégorie de travaux. Si vous menez les deux de front, leurs factures s'additionnent pour atteindre le minimum de 1 000 € hors TVA, mais elles se partagent aussi le même plafond de prime.
Mise en conformité électrique et contrôle obligatoire
Ne confondez pas les deux démarches. La prime est un soutien financier flamand, facultatif. Le contrôle de l'installation, la keuring, est une obligation fédérale : il s'impose à la vente d'un logement, pour toute installation neuve et après une modification en profondeur. Le contrôle vérifie la conformité au RGIE, le Règlement général sur les installations électriques.
Installation refusée
Vous recevez un procès-verbal listant les infractions. Il faut les corriger avant qu'un nouveau contrôle déclare l'installation conforme.
Installation conforme
Vous obtenez l'attestation de conformité. Ce document est exigé à la vente et sert de preuve que le chantier est terminé dans les règles.
L'ordre logique est simple : vous exécutez les travaux, vous faites contrôler l'installation, puis vous introduisez la demande de prime avec vos factures. Si vous avez travaillé vous-même, prévoyez une marge de temps pour d'éventuelles corrections avant le second contrôle.
Combien coûte une mise en conformité électrique ?
Le prix varie fortement d'un logement à l'autre. Les fourchettes ci-dessous sont des ordres de grandeur du marché, elles ne figurent pas dans la réglementation : le nombre de prises, le nombre de circuits et l'accessibilité des murs et des plafonds font toute la différence. Demandez toujours un devis pour un prix correspondant à votre situation.
Recâblage complet
6 000 à 12 000 €
Ordre de grandeur pour une maison moyenne, selon le nombre de prises, de circuits et l'accessibilité des parois.
Tableau électrique seul
1 000 à 2 500 €
Ordre de grandeur si seul le tableau est renouvelé et que le câblage existant est en grande partie conservé.
Contrôle de l'installation
150 à 250 €
Ordre de grandeur par passage d'un organisme agréé. Un second contrôle après corrections se facture séparément.
Seuil minimum de la prime
1 000 € hors TVA
Montant facturé minimum par catégorie de travaux. Sanitaire et électricité s'additionnent pour l'atteindre.
Faites le calcul dans les deux sens : un recâblage complet de 8 000 € facturé par un entrepreneur laisse 5 000 € à votre charge après une prime de 3 000 €, mais le même chantier réalisé vous-même, avec 3 000 € de matériaux, revient à 1 500 € net. C'est là que l'exception « travaux réalisés soi-même » prend tout son sens.
Conditions et demande de la prime
Votre dossier doit cocher plusieurs cases pour être accepté. La demande s'introduit sur loket.mijnverbouwpremie.be, après exécution et facturation des travaux. Le portail est en néerlandais : préparez vos factures, l'attestation éventuelle de l'entrepreneur, des photos du chantier et le code EAN de votre compteur avant de commencer.
Logement raccordé avant 2006
Le logement doit être situé en Région flamande et raccordé au réseau de distribution d’électricité avant le 1er janvier 2006 (ou avoir été occupé pour la première fois avant cette date). Peu importe que vous soyez francophone : seule l’adresse compte.
Travaux réalisés soi-même autorisés
C’est la seule prime de Mijn VerbouwPremie qui échappe à l’obligation de passer par un entrepreneur enregistré. Vous pouvez tirer les câbles et poser les conduites vous-même et introduire malgré tout la demande, sur la base des factures de matériaux.
Uniquement en travaux préparatoires
La prime n’est accordée qu’en combinaison avec une rénovation de base. Mettre l’installation en conformité ou refaire le sanitaire doit préparer un chantier plus large. Ajouter une prise isolée ne compte pas.
Minimum 1 000 € hors TVA
Le montant total facturé par catégorie de travaux doit atteindre au moins 1 000 € hors TVA. Électricité et sanitaire relèvent d’une même catégorie : leurs factures s’additionnent pour atteindre ce seuil.
Catégories 3 et 4 uniquement
Seules les catégories 3 et 4, c’est-à-dire les revenus les plus modestes, reçoivent une prime pour ce poste. Les catégories 1 et 2, aux revenus plus élevés, n’y ont pas droit.
Demande après facturation
La demande s’introduit après exécution et facturation des travaux, sur loket.mijnverbouwpremie.be. Les factures ne peuvent pas dater de plus de 2 ans, et vous conservez vos documents 2 ans après la demande.
Cumuler avec les autres aides flamandes
La prime des travaux préparatoires se combine avec les autres avantages du chantier. Chaque poste de travaux ouvre sa propre prime au sein de Mijn VerbouwPremie, et la fiscalité vient encore alléger la facture.
Autres postes de rénovation
Cumulable
Isolation, châssis, chauffage : chaque catégorie de travaux a sa propre prime, à raison d'une prime par catégorie tous les 5 ans.
Taux de TVA réduit
TVA 6 %
Au lieu de 21 % pour un logement de plus de 10 ans. Il s'applique aux travaux facturés par un entrepreneur, pas à vos achats de matériaux.
Les travaux sanitaires préparatoires se recoupent largement avec un chantier de salle de bains. Si c'est votre cas, lisez notre page sur la prime rénovation de salle de bains pour savoir ce qui est réellement subsidié et ce qui ne l'est pas.
Pour préfinancer le chantier, Mijn VerbouwLening, le prêt rénovation à taux réduit, est cumulable avec la prime. Vous l'introduisez avant le début des travaux, sur la base de vos devis, et vous la remboursez ensuite à taux avantageux. Notez que Mijn EPC-Labelpremie, la prime label énergétique, était une autre piste de cumul, mais elle a été clôturée le 1er juillet 2026.
N'oubliez pas la TVA réduite à 6 %
Pour la rénovation d'un logement de plus de 10 ans, la TVA passe de 21 % à 6 % sur les travaux réalisés par un entrepreneur enregistré. Cet avantage est entièrement cumulable avec Mijn VerbouwPremie et Mijn VerbouwLening.
- Logement de plus de 10 ans
- Utilisé comme habitation principale (usage privé)
- Travaux réalisés par un entrepreneur enregistré
- Facture au nom du propriétaire ou du locataire
Exemple chiffré
Pour 10 000 € de travaux hors TVA, vous payez 10 600 € avec la TVA à 6 %, au lieu de 12 100 € avec la TVA à 21 %. Soit 1 500 € d'économie directe, en plus de vos primes.
Prime électricité en Flandre : vos questions
Existe-t-il une prime pour la mise en conformité électrique en Flandre ?
Quel est le montant de la prime électricité en Flandre en 2026 ?
Puis-je faire les travaux moi-même et toucher la prime ?
Combien coûte une mise en conformité électrique ?
Combien coûte le contrôle de l’installation électrique ?
Pourquoi les catégories 1 et 2 ne reçoivent-elles rien ?
Je suis francophone, ai-je droit à cette prime flamande ?
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