Prime travaux préparatoires pour isolation 2026 en Flandre
Avec la prime travaux préparatoires pour isolation, l’autorité flamande vous rembourse jusqu’à 2 000 € pour vos travaux. La prime vise les logements raccordés au réseau électrique avant le 1er janvier 2006 (ou, pour les pompes à chaleur, dont le permis d’environnement a plus de 5 ans). Le montant dépend de votre catégorie de revenus et du type de logement ou d’appartement.
Dans cet article : les montants par catégorie de revenus, les conditions techniques, le régime propre aux appartements et la manière d’introduire votre demande.
Pour qui et combien en 2026 ?
Les montants dépendent de votre catégorie de revenus, calculée sur le revenu imposable globalement du ménage repris sur le dernier avertissement-extrait de rôle connu. Le plafond de revenus est relevé de 4 420 € par personne à charge supplémentaire au-delà du calcul de base.
Catégorie de revenus 1 (revenus les plus élevés ou non-propriétaire occupant)
Pas éligible
Cette catégorie de revenus n’ouvre pas le droit à cette prime.
Isolé : max pas de plafond. Couple ou avec personne à charge : max pas de plafond.
Catégorie de revenus 2
Pas éligible
Cette catégorie de revenus n’ouvre pas le droit à cette prime.
Isolé : max 55 020 €. Couple ou avec personne à charge : max 78 610 €.
Catégorie de revenus 3
35 % de la facture
Au maximum 1 400 €.
Isolé : max 43 240 €. Couple ou avec personne à charge : max 60 520 €.
Catégorie de revenus 4 (revenus les plus bas)
50 % de la facture
Au maximum 2 000 €.
Isolé : max 24 750 €. Couple ou avec personne à charge : max 37 110 €.
Montants pour les immeubles à appartements (parties communes)
Pour les parties communes, c'est la VME (association des copropriétaires) ou le syndic qui introduit la demande de prime, sur la base de la facture commune.
Prime complémentaire via la VME.
Prime complémentaire possible si une prime de base isolation est demandée
Conditions techniques
Accordée uniquement si une prime de base isolation est également demandée.
Exigences complémentaires Mijn VerbouwPremie
- +En cas de rénovation de toiture, de mur extérieur ou de sol : l’isolation est obligatoire pour ouvrir le droit à la prime
- +Pour les châssis et les portes : le respect des exigences de ventilation est obligatoire (grilles de ventilation ou système de ventilation)
- +La démolition-reconstruction est exclue : seules les rénovations sont éligibles
Conditions générales de Mijn VerbouwPremie
Au-delà des conditions propres à cette prime, les conditions générales de Mijn VerbouwPremie, la prime rénovation flamande, s'appliquent.
Demandeur
- +Propriétaire occupant d’une résidence principale
- +Bailleur via une woonmaatschappij (société de logement social)
- +VME (association des copropriétaires) ou syndic pour les parties communes d’un immeuble à appartements
Logement
- +Raccordement au réseau de distribution d’électricité AVANT le 01/01/2006 (ou première mise en service avant le 01/01/2006)
- +Exception pour la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique : permis d’environnement délivré il y a plus de 5 ans et bâtiment conforme aux exigences PEB
- +Les maisons, les appartements individuels et les immeubles à appartements sont éligibles
- +Les bâtiments non résidentiels ne sont pas éligibles
Délais
- +Les factures ne peuvent pas dater de plus de 2 ans au moment de la demande de prime
- +1 prime par catégorie de travaux tous les 5 ans
- +Délai d’attente de 10 ans pour la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique
- +Conservez vos documents 2 ans après la demande
Entrepreneur et montant minimum
- +Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur enregistré, sauf les travaux préparatoires de sanitaire et d’électricité (le do-it-yourself y est autorisé).
- +Het totale factuurbedrag per categorie van werken moet minstens 1.000 EUR exclusief btw bedragen.
Comment demander la prime en 5 étapes ?
La demande se fait entièrement en ligne via Mijn VerbouwPremie. Le portail est en néerlandais, mais les étapes restent simples : suivez ces 5 points pour introduire correctement votre dossier et obtenir le versement.
Rassemblez vos documents
Les factures à votre nom, les attestations de l'entrepreneur, des photos avant et après les travaux et votre code EAN (repris sur votre facture d'énergie).
Créez un compte
Inscrivez-vous sur mijnverbouwpremie.be avec itsme, votre eID ou une connexion sécurisée de l'autorité flamande.
Introduisez votre demande
Complétez le formulaire par catégorie de travaux, téléversez vos pièces justificatives et confirmez dans les 2 ans qui suivent la date de la dernière facture.
Attendez le traitement
L'autorité flamande vérifie votre dossier. Les questions complémentaires ou les pièces manquantes vous sont réclamées par e-mail ou via votre compte.
Recevez le versement
Après approbation, la prime est virée dans les mois qui suivent sur le compte que vous avez renseigné lors de la demande.
N'oubliez pas la TVA réduite à 6 %
Pour la rénovation d'un logement de plus de 10 ans, la TVA passe de 21 % à 6 % sur les travaux réalisés par un entrepreneur enregistré. Cet avantage est entièrement cumulable avec Mijn VerbouwPremie et Mijn VerbouwLening.
- Logement de plus de 10 ans
- Utilisé comme habitation principale (usage privé)
- Travaux réalisés par un entrepreneur enregistré
- Facture au nom du propriétaire ou du locataire
Exemple chiffré
Pour 10 000 € de travaux hors TVA, vous payez 10 600 € avec la TVA à 6 %, au lieu de 12 100 € avec la TVA à 21 %. Soit 1 500 € d'économie directe, en plus de vos primes.
Questions fréquentes
Quels logements ouvrent le droit à la prime travaux préparatoires pour isolation ?
+
La prime vise les maisons, les appartements individuels et les immeubles à appartements situés en Flandre, raccordés au réseau de distribution d’électricité avant le 1er janvier 2006. Les bâtiments non résidentiels ne sont pas éligibles. Seule l’adresse du logement compte : vous pouvez introduire votre demande même si vous êtes francophone.
Quel montant de prime en catégorie de revenus 4 ?
+
En catégorie 4 (revenus les plus bas), la prime travaux préparatoires pour isolation s’élève à : 50 % de la facture. Au maximum 2 000 €.
Les appartements sont-ils aussi éligibles ?
+
Oui. Pour les parties communes d’un immeuble à appartements, c’est la VME (association des copropriétaires) ou le syndic qui introduit la demande : prime complémentaire via la VME. Les propriétaires d’un appartement peuvent en outre introduire leur propre demande, selon la catégorie de revenus de l’occupant.
Puis-je cumuler la prime avec Mijn VerbouwLening ?
+
Oui. Mijn VerbouwPremie, la prime rénovation flamande, et Mijn VerbouwLening, le prêt rénovation à taux réduit, sont parfaitement cumulables. Le prêt, jusqu’à 60 000 € par logement, se demande avant le début des travaux sur la base de devis. La prime se demande ensuite, sur la base des factures. Le taux d’intérêt est de 1,5 % en catégorie 2, de 0,5 % en catégorie 3 et de 0 % en catégorie 4.
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Répondez à quelques questions sur votre logement et votre catégorie de revenus, et recevez directement une estimation du montant de la prime pour votre situation.
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